Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии.
По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности.
Ганновер - крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом.
Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ.
Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин - Амстердам и Гамбург - Мюнхен.
Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген (HAJ) и выставочным комплексом.
Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира.
Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками.
Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем.
Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий.
 
Данные объекта:
Небольшая, но очень уютная однокомнатная квартира находится на третьм этаже многоквартирного жилого комплекса, расположенного в центре столицы земли Нижняя Саксония - Ганновере.
Дом расположен непосредственно на набережной и очень удачно, так как в непосредственной близости находится не только вся необходимая инфраструктура, включая городскую ратушу, но и Ганноверский университет, что делает эту квартиру очень привлекательной для большого количества студентов, приезжающих каждый год на учёбу в Ганновер.
В здании имеется собственная подземная парковка для автомобилей.
Кроме того дом оснащён двумя скоростными лифтами.
Парадные и лифты находятся под наблюдением видеокамер, что предполагает спокойную криминогенную обстановку комплекса.
Светлая квартира площадью 34 м² состоит из: 
жилой комнаты с кухней открытого типа
ванной комнаты с душем и туалетом
прихожей
Квартире также принадлежит подвальное помещение для хранения вещей.
Жилая плата составляет 216 евро/месяц.
По данным продавца, дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.
Сама квартира была капитально отремонтирована в 2014 году, проведены новые коммуникации, полностью обновлен санузел.
Квартира сдана молодой женщине в долгосрочную аренду и приносит актуально 364 евро арендного дохода в месяц.
Учитывая постоянный рост спроса на подобные квартиры в Германии можно ожидать в ближайшие годы увеличения стоимости данной квартиры в 1,5-2 раза.
Так же постоянно растет по этой же причине и стоимость аренды подобных квартир. Поэтому в ближайшее время предусмотрено очередное повышение аренды до уровня ок. 490-540 евро в месяц.
 
Транспортное сообщение:
- до остановки общественного транспорта - 650 метров
- до автобана А2 - 7 км
- до скоростной трассы В6 - 1,5 км
- до железнодорожного вокзала - 2,5 км
- до международного аэропорта Ганновера - 13,5 км
 
На основании средней стоимости аренды по этому району Ганновера, при грамотной сдаче в аренду данная квартира может приносить около 6.000 евро годового дохода.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Посмотреть на карте >>>>>