Предлагаемый объект 1900 года постройки находится в историческом центре старинного города Хамельн и расположен на собственном земельном участке площадью 308 м², который также входит в цену.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Многоквартирный дом состоит из 5-ти квартир и делится на:
однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 28,30 м²
двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 38,60 м²
трехкомнатная квартира на втором этаже площадью 56,40 м²
трехкомнатная квартира на мансарде площадью 57,60 м²
однокомнатную квартиру в пристройке площадью 19,70 м²
В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов.
На участке дома также имеются небольшая хозяйственная пристройка и гараж.
Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.
 
По данным продавца, на данный момент дом частично сдан в долгосрочную аренду и приносит около 12.500 евро годового арендного дохода.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 28.000 евро годового дохода.
 
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 68 км (55 мин на авто)
Расстояние до Берлина: 331 км (3 часа 55 мин на авто)
 
Описание местности:
Старинный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония в Западной Германии, является столицей муниципального района и подразделяется на 13 городских районов.
Население города составляет около 60.000 человек.
Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.
Хамельнский Крысолов является известнейшим из немецких сказочных образов во всём мире.
Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.
В этом же регионе расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает многие тысячи туристов.
Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная автомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).
В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.
На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.
До столицы федеральной земли Нижняя Саксония - Ганновера всего лишь 40 км.
 

Посмотреть на карте >>>>>