Предлагаемый объект находится в красивом городке в земле Баден-Вюртемберг на юго-западе Германии.
Дом 1897 года постройки расположен на собственном земельном участке площадью 225 м², который так же включен в цену объекта.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Недвижимости делится на:
трехкомнатная квартира на первом этаже площадью 67 м²
трехкомнатная квартира на втором этаже площадью 67 м²
четырехкомнатная двухэтажная квартира площадью 58 м²
В доме также имеются подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей.
Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные и пластиковые стеклопакеты.
 
По данным продавца, на данный момент в квартире на втором этаже проживает сам владелец-банкрот.
Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.
Две другие квартиры на  данный момент не сданы в аренду и может быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 25.000 евро годового дохода.
 
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 111 км (1 час 5 мин на авто)
Расстояние до Швейцарии: 137 км (1 час 45 мин на авто)
 
Описание местности:
Балинген - город в Германии, районный центр, расположен в земле Баден-Вюртемберг в 60 км от Штутгарта.
Символом города и его главнейшей достопримечательностью является замок Балинген, к которому примыкает старый квартал кожевенников. С точки зрения истории и архитектуры, интерес представляет позднеготическая городская евангелическая церковь, посвящённая Деве Марии. Кроме того, сохранились фрагменты средневековой городской стены.

Посмотреть на карте >>>>>