Предлагаемый объект расположен на исторической улице в центре города Хемниц. 
Еще в 12 веке немцы основали на этом месте небольшое поселенье, а название города Хемниц взяли от славянского «Каменица». 
Одно время город носил название Карл-Маркс-Штадт, после второй мировой войны и до 90-х годов. 
Про него поёт в своей песне российская рок-группа «Мегаполис» в песне «Ландыши» на немецком языке со словами: «Карл-Маркс-Штадт – это город красных цветов, вот только я люблю белые».
Возвращаясь к объекту, он расположен сегодня в промышленном городе Хемниц - городе современности.
Здесь расположен крупнейший завод автомобильных двигателей компании Фольцваген, на котором в 2013 году работало более 1.500 чел.
Поэтому сюда ежегодно приезжают множество работников с семьями на растущие смежные предприятия, что дает владельцам недвижимости в городе гарантию дохода от арендных платежей.
А главное всю необходимую инфраструктуру можно найти в близи от дома. Все удобства под боком. 
 
Помимо работы, школы, дет. сада и тд. главным фактором при поиске квартиры является конечно же уют.
Приятно придти после рабочего дня в светлую и комфортную квартиру.
Именно такие квартиры расположены в данном доме на 4 этажах. Всего их в доме 11!
На каждом этаже расположены по 3 квартиры, на мансарде 2. Средняя площадь квартир между 50 м² и 70 м².
На первом, втором и третьем этажах в 4 квартирах, для дальнейшего их использования, требуется привести порядок и небольшой ремонт. 
(Специалисты нашей компании готовы посчитать ориентировочно стоимость и объем ремонта всех квартир, а так же организовать ремонтные работы, при Вашем желании! )

5 квартир имеют балкон с видом во внутренний двор. Кстати грамотно и со вкусом оформленный балкон может стать настоящим украшением квартиры и даже создать индивидуальный образ дома, а играющие дети во дворе всегда будут под присмотром!
 
Так же в распоряжении Ваших арендаторов на цокольном этаже имеются подвальные помещения.
В многоквартирных домах в Германии подвалы не являются ареалом обитания блох, тараканов и крыс, а делятся на очень даже уютные кладовочки и каждая такая кладовочка как раз на одну квартиру данного дома приходится — и именно там хранятся все нужные и иногда ненужные вещи арендаторов. 
 
Не нужно забывать еще один существенный фактор - расположение города у чешской границы, неподалёку от известного чешского курорта Карловы Вары (80км). Термальные источники - это основной природный лечебный фактор в этой местности. 
 
По данным продавца, 6 квартир в доме пустуют, из них 4 нуждаются в небольшом ремонте. 
Остальные 5 квартир сданы в аренду и приносят ежегодно ок. 19.000 евро. 
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 55.000 евро годового дохода.
 
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до чешского курорта Карловы Вары: 81 км ( 1час на авто)
Расстояние до Дрездена: 85 км (1час на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Дрездена: 95 км (1час на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 280 км (2 часа 30 мин на авто)
 
Описание местности:
Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.
В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.
1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.
С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.
Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".
В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.

Посмотреть на карте >>>>>